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砸钱模式未撼动传统体系 互联网为何敌不过门店

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从去年下半年开始的房地产行业“互联网+”的浪潮几乎从未停息。在房地产中介领域,搜房网、爱屋吉屋、Q房网、房多多等互联网中介打着低佣金的口号前赴后继。然而,表面轰轰烈烈的房地产+互联网并未如表面看上去那么美,互联网中介“烧钱”后并未对高佣金的传统中介形成实质冲击,房地产行业格局并未因此带来根本的改变。对房地产市场来说,切实有效的销售也必须通过线下客户一对一的交流才有成交的可能。

低佣金干不过高佣金

2014年以来,互联网浪潮进军房地产中介行业,引来行业变革。搜房转投线下、爱屋吉屋强势进入北京、Q房网和房多多的异军突起、58同城收购安居客,各互联网中介对北京市房地产中介这块蛋糕虎视眈眈。它们的共同点则是低佣金,搜房的0.5%、爱屋吉屋的1%,业内人士认为会对传统中介如链家和我爱我家2.7%的高佣金产生很大程度的冲击,中介佣金价格战一触即发。

然而事实并非如此,据市住建委发布的存量房网上签约统计数据显示,4月北京二手房合计签约套数为17191套,在房地产经纪机构排名中,前十家有两家互联网中介公司。其中,北京怡然居客科技发展有限公司(即搜房)成交196套,占比1.14%,排名第六;满懿(上海)房地产咨询有限公司(即爱屋吉屋)成交114套,占比0.66%,排名第十。而链家成交8300套,占比48.28%;我爱我家成交2218套,占比12.9%。

专家表示,虽然已经有两家互联网中介在北京二手房市场成交排名进入前十,但是占总成交比例不超过2%。低佣金的互联网中介仍然无法挑战仍在收取高佣金的传统中介公司。

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(责任编辑:徐丹)

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