保定重金属开采联盟

南京楼市上演万人抢房!无锡楼市淡定旁观,11月上旬成交稳步回落

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

  昨天(11月15日)南京河西十盘联动齐开盘吸引超过万人抢房,在房地产市场里引起了不小的轰动。据当地媒体介绍,10个楼盘共推出3200套房源,其中包含98套高层次人才用房,共吸引约1.1万人的抢购,推出房源和购房者的比例在1:3,平均3个人抢一套房。

  据小编南京的一位朋友介绍,上万人抢房并不是虚传,确有其事。其中有很多没有抢到房子的客户久久不愿离开现场,而且有没抢到房子的客户在现场嚎啕大哭,因为购房款举全家之力东拼西凑凑了200万,结果没抢到,而周边一套二手房的价格都在6万起,错失此次购房机会就真的要白忙好几年。

  对于南京的抢房无锡网友十分关注,有的看门道,有的看热闹。不少观望客户认为无锡房价已出现拐点,房价已悄悄回落,房企熬不过这个冬天,房价就会出现暴跌。他们还举例称房价下跌中海凤凰熙岸不是个例,中城誉品连续两次加推房源的价格都低于预期,所推房源价格在15000-16000元/平,而中城誉品上一期售价在18000-19000元/平,楼盘降价的现象会陆续出现。

  也有购房者认为,一些客户只是看到了房价下跌的楼盘,并没有意识到房价上涨楼盘的存在。不久前蠡湖金茂府开盘价格冲破无锡房价天花板,达40000元/平,他们没有意识到无锡房价已经悄悄超越苏州,接轨上海,但高房价必定是少数,代表不了无锡房价全盘上涨。

        从成交数据来看,进入11月后,无锡商品房成交出现明显回落。据统计,11月前半月无锡商品房成交2014套,平均每天成交134套;成交面积21.56万平方米,平均每天成交1.44万平方米。其中商品住宅成交1462套,平均每天成交97套;成交面积17.9万平方米,平均每天成交1.19万平方米。

  即便成交回落,但市场表现依旧活跃,11月上半月的两个周末里就有超过10个楼盘加推新房源,如西溪碧桂园、中海英伦观邸、万科北门塘上、香槟壹号、启迪协信无锡科技城、中海凤凰熙岸、九龙仓碧玺、正大万物城、恒大御澜湾、融侨悦府等。其中,中海英伦观邸、万科北门塘上、融侨悦府三个纯新盘首次亮相。

        除了以上楼盘,接下来11月仍有不少纯新盘会陆续开盘,其中已经拿到销许的纯新盘就有锦熙府、万科北门塘上(已开)、中海英伦观邸(已开)、鸿坤理想湾、融侨悦府(低调开盘,据说还会大开)。表示会在11月开盘的纯新盘还有中洲崇安府、中海寰宇天下、红豆天一华府、富力运河十号、万科天一新著、恒大御峰等,这些纯新盘一旦上市,将会替代传统老盘,价格也有有一轮“清洗”。

  据悉,年末将至,开发商对于回款有了新的要求,有不少开发商提倡全款购房优先,并可以得到全款付的优惠,然后是九成、八成往下排……小编咨询了万科天一新著和融侨悦府两个楼盘对于首付款有没有要求,融侨悦府表示,“能够全款当然最好,如果是首套房仍可接受3成首付、二套房5成首付。”万科天一新著工作人员介绍,“目前我们处于验资阶段,客户需要提供50万的资金凭证,证明客户有能力付得起首付。”对于首付款的多少该工作人员回应“目前还没开盘,首付几成不好说,具体还是要看银行的要求。”

  另外,来自银行的消息称,临近年底,银行房贷额度紧张,放贷周期会拉长至3-6个月,不少客户放贷的时间要等待2018年初或2018年上半年。


推荐阅读:

无锡楼市出现降价信号? 业内:“925”新政分区调控奏效

无锡房贷利率最新调查:临近年底 各家银行房贷再收紧

11月无锡等待开盘的纯新盘排队 买房这些楼盘必须了解

扎心了!无锡在售万元以下楼盘即将消失 房价如何下跌?

11月无锡在售楼盘最新报价出炉 万元以下楼盘缩减至个位数

10月无锡房价又涨了!调控升级依旧无法抑制市场热情?

银行迟迟不放款致退房量增多 放贷周期拉长究竟何故?

上周无锡商品房成交894套 环比下跌47% 锡山区成交量先

今年前10月无锡竟然出让这么多地块 又有多家房企新进无锡

锡山区这些楼盘11月要加推 看你期待哪个楼盘

“银十”无锡楼市成交量大幅回落 “925”新政效果凸显

10月无锡二手房成交遭“腰斩” 环比、同比跌幅都在50%以上

11月份锡城39盘预计推新 20纯新盘预计抢占市场

十九大后无锡首场土拍结束 建发、弘阳、美的谨慎拿地

无锡“925”新政满月 新房交易环比降超五成

三幅“准地王”10月30日开拍 天一新城地块以底价成交即是“地王”

上周锡山区连续7日成交量夺魁 如此火爆13000以下楼盘还有哪些

一周房产答疑:无锡百姓关心的那点事儿

无锡房价一跌再跌 “刚需族”迎来重大利好

无锡楼市拐点已现:新房房价连续四个月下跌 二手房房价止涨

无锡新房市场动作频频 这些纯新盘预计要首次开盘

“银十”无锡新房成交逐渐回温  业内:四季度开发商日子艰苦

坚持“住房不炒”这一定位 目前关于解除限购均为假新闻

无锡在售主力楼盘最新报价 万元以下楼盘真的越来越少了

未来一年内 太湖新城房价或普遍“3万+” 不信看看数据

无锡万元以上楼面价地块再扩充 万科41.2亿元竞得雅居乐南地块

10月16日太湖新城“天价”地块竞拍报名结束 还未开拍各“抢跑”一次

无锡房价连续两个月出现暴跌 是否迎来拐点?

我的天!9月房价居然跌破万元,无锡楼市这是怎么了?

节后首套房利率未变化 热销楼盘前景不明朗


欢迎加入无锡买房卖房交流QQ群: 1群 160242669    2群 543023724

欢迎加入无锡装修交流QQ群: 622955144  

扫码加工作人员好友,参与微信群交流

本文系“e房网”公号转载、编辑的文章,编辑后增加的插图均来自互联网,对文中观点保持中立,对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证,不对文章观点负责,仅作分享之用,文章版权及插图属于原作者,如有侵权请联系删除。


如何关注无锡e房网?

1.点击右上角—查看官方账号—点击“关注”

2.微信搜索“bbs_efw_cn”或“e房网”点击关注

3.扫一扫下面的二维码

加入中山房产、e房网房产,

挑战20-50万年薪!

招聘专线:0510-82831320、82750793、

15335201027、15335208918


你问我答,专家答疑,民生问答,

点击阅读原文更多信息尽在答疑社区



举报 | 1楼 回复